物权保护纠纷 （2016）浙01民终2809号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中位于南山农居点45号宅基地及相应的建房基础系因沈灿花与瓶窑镇政府签订《集体所有土地房屋搬迁补偿安置协议书》，后由瓶窑镇政府根据该协议约定将建房基础统一施工建设完毕后，通过公证摇号的方式确认具体宅基地（包含由瓶窑镇政府统一建设好的建房基础）编号后交付给沈灿花，故沈灿花对上述宅基地及建房基础享有的权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。沈卫国、李建芬、陆美英未经沈灿花许可，在南山农居点45号宅基地建房基础上进行施工建房并将楼梯台阶拆除的行为缺乏合法依据，在沈灿花提出交涉并试图阻止后，沈卫国、李建芬、陆美英在明知沈灿花不同意其建房行为的情况下，仍继续施工建房，显属不当，侵犯了沈灿花的权利。沈卫国、李建芬、陆美英辩称认为，圣堂湾3-1号房屋系由其出资修建，沈灿花作为沈卫国、李建芬、陆美英代理人出面签订《集体所有土地房屋搬迁补偿安置协议书》，故该房屋拆迁安置的宅基地应由沈卫国、李建芬、陆美英享有，沈卫国、李建芬、陆美英并未侵犯沈灿花权利。原审法院认为，沈卫国、李建芬、陆美英未提供证据证明沈灿花系受沈卫国、李建芬、陆

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中位于南山农居点45号宅基地及相应的建房基础系因沈灿花与瓶窑镇政府签订《集体所有土地房屋搬迁补偿安置协议书》，后由瓶窑镇政府根据该协议约定将建房基础统一施工建设完毕后，通过公证摇号的方式确认具体宅基地（包含由瓶窑镇政府统一建设好的建房基础）编号后交付给沈灿花，故沈灿花对上述宅基地及建房基础享有的权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。沈卫国、李建芬、陆美英未经沈灿花许可，在南山农居点45号宅基地建房基础上进行施工建房并将楼梯台阶拆除的行为缺乏合法依据，在沈灿花提出交涉并试图阻止后，沈卫国、李建芬、陆美英在明知沈灿花

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终2809号上诉人（原审被告）沈卫国，男，1973年1月25日出生，汉族，住杭州市余杭区。上诉人（原审被告）李建芬，女，1974年4月9日出生，汉族，住杭州市余杭区。上诉人（原审被告）陆美英，女，1943年12月29日出生，汉族，住杭州市余杭区。三上诉人委托代理人徐向明，浙江顺达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沈灿花，女，1965年……