农村土地承包合同纠纷 （2018）吉01民终178号
裁判要旨
孙来雨与郭德顺签订的“土地转让合同”的名称、内容和性质均为土地承包经营权转让合同，郭德顺主张该合同为土地租赁合同缺乏事实依据，原审法院不予支持。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，双方当事人应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；……”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”根据已查明事实，孙来雨将其名下的部分土地承包经营权转让给郭德顺，发包方长春市二道区英俊乡长江村民委员会（现长春市二道区远达街道长江社区村民委员会）对此表示不知情，依据上述法律和司法解释的规定，双方签订的“土地转让合同”因未经发包方同意而无效。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财
摘要
郭德顺与孙来雨等农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终178号上诉人（原审原告）：郭德顺，住吉林省长春市二道区。委托诉讼代理人：魏胜，吉林金证律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：孙来雨，住吉林省长春市。被上诉人（原审第三人）：长春市二道区远达街道长江社区村民委员会，住所地吉林省长春市二道区。法定代表人：张海宽，该村民委员会主任。上诉人郭德顺因与被上诉人孙来雨、长春市二道区远达街道长江社……