房屋买卖合同纠纷 （2014）芜中民四终字第00165号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的合同义务。双方合同约定，星光灿烂公司应在商品房交付后的90日内即2012年3月27日前向许勇、吴科明、吴基农、李陈、王学惠、汪光启提供办理房地产权证需要其提供的全部资料，若星光灿烂公司未能按照约定提供资料影响了许勇、吴科明、吴基农、李陈、王学惠、汪光启办理房屋所有权证的，许勇、吴科明、吴基农、李陈、王学惠、汪光启可以选择退房并赔偿损失。然至截止2014年3月10日，星光灿烂公司仍未能提供办理产权证所需资料，此时，双方约定的解除合同的条件已成就，许勇、吴科明、吴基农、李陈、王学惠、汪光启向星光灿烂公司发出解除合同的律师函，并予以送达，星光灿烂公司在接到解除合同的通知后亦未提出异议，此时，双方签订的《商品房买卖合同》已解除，故对许勇、吴科明、吴基农、李陈、王学惠、汪光启的诉讼请求，予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条第一款之规定，判决：确认许勇、吴科明、吴基农、李陈、王学惠、汪光启与安徽星光灿烂文化投资有限公司在2011年1月27日签订的《商品房买卖合同》已于2014年3月12

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的合同义务。双方合同约定，星光灿烂公司应在商品房交付后的90日内即2012年3月27日前向许勇、吴科明、吴基农、李陈、王学惠、汪光启提供办理房地产权证需要其提供的全部资料，若星光灿烂公司未能按照约定提供资料影响了许勇、吴科明、吴基农、李陈、王学惠、汪光启办理房屋所有权证的，许勇、吴科明、吴基农、李陈、王学惠、汪光启可以选择退房并赔偿损失。然至截止2014年3月10日，星光灿烂公司仍未能提供办理产权证所需资料，此时，双方约定的解除合同的条件已成就，许勇、吴科明、吴基农、李陈、王学惠、汪光启向星光灿烂公司发出解除合同的律师函，并予以

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民四终字第00165号上诉人（原审被告）：安徽星光灿烂文化投资有限公司（原芜湖市星光灿烂置业有限公司），（星光灿烂大剧院）。法定代表人：吴清，该公司董事长。委托代理人：古立平，安徽纬纶律师事务所律师。委托代理人：杨婧，安徽纬纶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许勇，男，1970年8月8日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市镜湖区梅苑小区**幢……