房屋买卖合同纠纷 （2016）湘01民终8398号

周丹、协振公司与金霞公司订立的《长沙商品房买卖合同》合法、有效，周丹、协振公司已依约履行了支付房款的义务，金霞公司应依约按约定的期限交付房屋给周丹、协振公司。金霞公司称已在约定期限内通知周丹、协振公司收房而没有违约但未提供证据予以证实。因此，金霞公司的抗辩理由不能成立。而周丹、协振公司诉请金霞公司支付逾期交房违约金211337元符合双方约定且不违反法律规定，该院予以认可。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决：一、限长沙金霞开发建设有限公司于本判决生效之日起五日之内向长沙协振广告有限公司、周丹交付长沙市开福区湘江北路三段1388号江湾纯水岸第5幢12层1201号房。二、限长沙金霞开发建设有限公司于本判决生效之日起五日内支付给长沙协振广告有限公司、周丹违约金211337元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4470元，因适用简易程序减半收取2235元，保全费1720元，由长沙金霞开发建设有限公司承担。二审中，上诉人金霞公

周丹、协振公司与金霞公司订立的《长沙商品房买卖合同》合法、有效，周丹、协振公司已依约履行了支付房款的义务，金霞公司应依约按约定的期限交付房屋给周丹、协振公司。金霞公司称已在约定期限内通知周丹、协振公司收房而没有违约但未提供证据予以证实。因此，金霞公司的抗辩理由不能成立。而周丹、协振公司诉请金霞公司支付逾期交房违约金211337元符合双方约定且不违反法律规定，该院予以认可。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决：一、限长沙金霞开发建设有限公司于本判决生效之日起五日之内向长沙协振广告有限公司、周丹交付长沙市开福区湘江北路三段1388号

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终8398号上诉人（原审被告）：长沙金霞开发建设有限公司，住所地湖南省长沙市开福区捞刀河乡政府内。法定代表人：赖立新。委托诉讼代理人：张淋淋，湖南金厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：于冬冬，湖南金厚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周丹，女，汉族，1975年6月22日出生，住湖南省长沙市天心区。被上诉人（原审原告）：长沙协振广告有限……