财产损害赔偿纠纷 （2013）三民二终字第183号

刘晓林自2006年1月1日至2008年8月15日占用龙飞公司从灵宝市昌茂商行承租的两间门面房，后于2007年5月自封后院小办公楼8间房屋。经法院强制执行其于2008年8月15日退还两间门面房并支付了2006年1月1日至2007年6月10日的两间门面房房租，但2007年6月11日至2008年8月15日期间的的房租未予支付，因刘晓林退还两件门面房后，龙飞公司才能进入后院小办公楼8间房屋。因此给龙飞公司造成了损失，其依法应予赔偿。由于信用联社的原因致刘晓林在与龙飞公司的租赁合同到期后在未续签合同并向龙飞公司支付租金的情况下继续占用房屋，且在龙飞公司诉刘晓林房屋租赁合同纠纷一案审理中提供反担保致灵宝法院先予执行裁定书未得到实际执行，使龙飞公司的房租损失进一步扩大，故信用联社与刘晓林构成共同侵权，依法应承担连带赔偿责任。关于损失数额问题，从涉案其他房屋2005年到2008年租金变化情况及增加比例来看，原审法院在2007年认定房租损失数额的基础上适当上浮，符合市场行情和客观情况，依法应予支持。本案所涉案房屋原为龙飞公司从灵宝市昌茂商行承租后转租给刘晓林，信用合作联社车站路信用社在申请执行灵宝市酱菜

刘晓林自2006年1月1日至2008年8月15日占用龙飞公司从灵宝市昌茂商行承租的两间门面房，后于2007年5月自封后院小办公楼8间房屋。经法院强制执行其于2008年8月15日退还两间门面房并支付了2006年1月1日至2007年6月10日的两间门面房房租，但2007年6月11日至2008年8月15日期间的的房租未予支付，因刘晓林退还两件门面房后，龙飞公司才能进入后院小办公楼8间房屋。因此给龙飞公司造成了损失，其依法应予赔偿。由于信用联社的原因致刘晓林在与龙飞公司的租赁合同到期后在未续签合同并向龙飞公司支付租金的情况下继续占用房屋，且在龙飞公司诉刘晓林房屋租赁合同纠纷一案审理中提供反担保致灵宝法

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）三民二终字第183号上诉人（原审被告）灵宝市农村信用合作联社。住所地灵宝市金城大道东段。法定代表人吴江波，该社理事长。委托代理人高原，河南共同律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）灵宝市龙飞商贸有限任公司。住所地灵宝市桃林街。法定代表人张彦平，该公司董事长。委托代理人张继华。代理权限为特别授权。委托代理人张金栋，灵宝市148……