合同纠纷 （2019）桂01民终10646号

胡锡华、胡佳、李桂英虽未明确请求权基础，表示案件性质由法院认定，鉴于胡锡华、胡佳、李桂英起诉时所提交的授权委托书记载案件性质为“委托合同纠纷”，一审法院亦据此按合同纠纷予以立案，故本案按合同之诉处理。一、关于涉案商铺是否应腾空、恢复原状并返还的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”之规定，胡锡华、胡佳、李桂英作为商铺所有权人，依法对涉案商铺享有上述法定权利。但是，根据《中华人民共和国物权法》第七条“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”之规定，胡锡华、胡佳、李桂英行使上述法定权利时应不损害公共利益和他人合法权益。 首先，从涉案商铺的状况来看，该商铺不具备构造和利用上的独立性。水晶城商场共有商铺2900余个，前述商铺虽已办理产权登记，但相邻商铺之间在平面上紧密相连，空间上没有物理隔断，楼梯、电梯、公共卫生间、商场内通道、走道等分层分摊，在构造上不能明确区分，在利用上不足以排他使用，上述特征决定了水晶城商铺应当整体使用、统一经营的必要性。其次，从《委托经营协议》订立的目

胡锡华、胡佳、李桂英虽未明确请求权基础，表示案件性质由法院认定，鉴于胡锡华、胡佳、李桂英起诉时所提交的授权委托书记载案件性质为“委托合同纠纷”，一审法院亦据此按合同纠纷予以立案，故本案按合同之诉处理。一、关于涉案商铺是否应腾空、恢复原状并返还的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”之规定，胡锡华、胡佳、李桂英作为商铺所有权人，依法对涉案商铺享有上述法定权利。但是，根据《中华人民共和国物权法》第七条“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”之规定，胡锡华、胡佳、李桂英行使上述法

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂01民终10646号 上诉人（一审原告）：胡锡华，男，1950年1月20日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 上诉人（一审原告）：胡佳，女，1981年2月22日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 上诉人（一审原告）：李桂英，女，1955年2月26日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 三上诉人共同委托诉讼代理……