商品房预售合同纠纷 （2017）粤13民终4278号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效。原、被告所签订的《补充协议》属附条件协议，即被告免除承担2016年12月31日前违约责任的前提条件是按期在2016年12月31日前将涉案房屋交付给原告，但被告至今未交付房屋，双方所约定条件未成就，故被告仍应当按照《商品房买卖合同》约定承担责任，故原告请求被告继续履行《商品房买卖合同》、支付逾期交日日房违约金（违约金以400103元为基数，每日按0.05%从2015年12月29日起计算至房屋交付之日止；以400000元为基数，每日按0.05%从2016年11月2日起计算至房屋交付之日止），有事实和法律依据，予以支持。被告称涉案违约金计算标准过高及应按补充协议从2017年1月1日起计算违约金，理据不足，不予采信。综上，判决：一、被告广东中胜置业有限公司继续履行涉案《广东省商品房买卖合同》。二、被告广东中胜置业有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内支付逾期交房违约金（违约金以400103元为基数，每日按0.05%从2015年12月29日起计算至房屋
摘要
广东中胜置业有限公司、王香莲商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终4278号上诉人（原审被告）：广东中胜置业有限公司。住所地：惠州市惠阳区淡水金惠大道润鑫花园*号楼*幢*层101。法定代表人：颜添河委托诉讼代理人：江伟，系广东中胜置业有限公司的工作人员，法律顾问。被上诉人（原审原告）：王香莲，女，汉族，1982年6月1日出生，住湖南省江永县，委托诉讼代理人：张中各、胡昌春，分别系四川虹信律师事务所律……