商品房预售合同纠纷 （2018）黔05民终3691号
裁判要旨
上诉人以双方未就交付办理商品房转移登记有关文书的时间作约定，且合同约定上诉人承担违约金的期限为“实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止”，现上诉人还未为被上诉人办理商品房转移登记为由，主张支付违约金的条件未成就，一审判决认定事实错误，适用法律错误无事实及法律依据，不予采纳。双方签订的《商品房买卖合同》约定上诉人对办理案涉房屋产权转移登记应履行的义务是向被上诉人交付办理商品房转移登记的有关文书，该有关文书系办理案涉房屋产权证书需由上诉人单方准备的资料，而不是需要被上诉人的配合双方共同向相关部门申请由相关部门办理的房屋权属证书，与被上诉人是否提交契税等相关资料无涉，上诉人至今仍未向被上诉人提交需由其单方准备的办理案涉房屋权属证书所需的相关资料，一审判决上诉人承担2015年10月1日至2018年5月15日期间的违约金与被上诉人是否交纳契税等相关资料无关，一审对被上诉人是否履行办理案涉房屋产权转移登记的相关资料未予审理并无不当。上诉人主张本案存在相关部门停止办理房屋权属转移登记的不可抗力因素无事实依据，不予采纳。 被上诉人一审认可按银行同期活期存款利息的标准自2015年10月1日起向被上诉
摘要
贵州聚龙城房地产开发有限公司、覃鹏宇商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终3691号 上诉人(原审被告)贵州聚龙城房地产开发有限公司。住所地：贵州省威宁县海边街道威双大道。统一社会信用代码：91520526569248852G。 法定代表人曾言新，该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）陇康，贵州浩锐律师事务所律师。执业证号：15205200810360302。 委托诉讼代理人（特别授权）陆桢兰，贵州……