房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终3934号
裁判要旨
对于未按房屋买卖合同约定的期限办理房屋过户能否解除房屋买卖合同的问题，合同中对此并未约定。依据上诉人高天资的一审的诉请，应首先审查高天资与王运江之间的房屋买卖合同是否具有履行的基础，若具备原则上以继续履行为宜，同时审查违约的情况，并依法公正裁决。对于涉案房屋买卖合同解除的问题，应进一步核实是否具有原审判决中“王运江及固安县怡居房地产经纪有限公司多次电话、短信催促，高天资均拒绝配合办理房屋过户等相关手续，致使王运江未能按约取得剩余购房款”的相关事实；高天资与王运江对于未按约定期限办理过户原因的陈述截然相反，且高天资对于王运江提交的中介公司工作人员孙杰和李伟杰的证明内容明确表示不予认可，必要时可由该工作人员到庭就相关问题接受双方质询，查明涉案房屋不能办过户的真实原因，以便依法据实作出裁决。另外，本案系上诉人高天资在一审中诉请判令王运江完成涉案房产的过户手续并支付违约金及赔偿各项损失共6万元；而被上诉人王运江对此并未提出解除合同之诉请，对此亦应向被上诉人王运江予以释明后依法予以裁决；若合同确应解除亦应就合同履行中所产生的税费等一并依法予以裁决。综上，查明上述涉案事实后，对本案依法公平合理的予
摘要
高天资、王运江房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）冀10民终3934号 上诉人（原审原告）：高天资，男，1998年1月28日出生，汉族，学生，现住。 委托诉讼代理人：高尚，男，汉族，1969年1月11日出生，现住山东省淄博市张店区,系高天资之父。 被上诉人（原审被告）：王运江，男，1957年12月18日出生，汉族，现住河北省固安县。 上诉人高天资因与被上诉人王运江之间房屋买卖合同纠纷一案，……