合伙协议纠纷 （2018）湘04民终2187号

本案刘晓利、王昌应诉称的是根据双方所签《协议》，要求王召旺按照双方所签《协议》约定的条款，履行土地转让给王召旺开发所产生的各项债务。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，我国实行的是严格土地登记制度，该法第十一条第三款：“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权”；第十二条：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条：“土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为”；第二十七条：“依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股、合资、合作开发经营房地产”；第三十七条：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的”。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同

本案刘晓利、王昌应诉称的是根据双方所签《协议》，要求王召旺按照双方所签《协议》约定的条款，履行土地转让给王召旺开发所产生的各项债务。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，我国实行的是严格土地登记制度，该法第十一条第三款：“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权”；第十二条：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条：“土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为”；第二十七条：“依法取得的土地使用权，可以依照

湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘04民终2187号 上诉人(原审原告)：刘晓利，男，1966年10月2日出生。 上诉人(原审原告)：王昌应，男，1963年3月11日出生。 二上诉人共同委托诉讼代理人：李涛，湖南恒诚律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：王召旺，男，1953年5月4日出生。 上诉人刘晓利、王昌应因与被上诉人王召旺合伙协议纠纷一案，不服湖南省衡阳县人民法院……