执行异议之诉 （2021）冀04民终1469号

根据本案证据可知，案涉房屋从交纳首付款的违约金、交纳首付款，到签订挂名买卖合同有律师见证证明、签订公积金贷款合同时有第三人同事的证人证言证明、偿还贷款、房屋的装修、家某的购买、水某交纳、物业入住证明、入住时间在法院查封之前等事实。参照相关法律规定，不动产的设立、变更、转让，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。从查明的事实看，本案被告对第三人享有的是借款保证下的一般从属性债权，在不存在第三人主张交易情形、原告与第三人不存在恶意串通而损害被告利益的情况下，原告享有足以排除停止案涉房屋的权益，故对原告要求停止涉案房产执行的诉讼请求，本院应予支持。关于原告使用住房公积金贷款问题，本院认为，其行为虽违反了国家关于公积金使用的相关政策，但不能因此而否定原告排除执行的民事权益主体。故原告停止执行涉案房屋的诉讼请求，本院应予支持。关于解除查封问题，应在执行程序中解决，本案审判程序不予处理。关于原告要求确认其所有权的诉讼请求，因证据不足，本院不予采信。因为本案形成

根据本案证据可知，案涉房屋从交纳首付款的违约金、交纳首付款，到签订挂名买卖合同有律师见证证明、签订公积金贷款合同时有第三人同事的证人证言证明、偿还贷款、房屋的装修、家某的购买、水某交纳、物业入住证明、入住时间在法院查封之前等事实。参照相关法律规定，不动产的设立、变更、转让，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。从查明的事实看，本案被告对第三人享有的是借款保证下的一般从属性债权，在不存在第三人主张交易情形、原告与第三人不存在恶意串通而损害被告利益的情况下，原

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终1469号 上诉人（原审被告、申请执行人）：邯郸银行股份有限公司肥乡支行。 负责人：赵社峰，该行行长。 委托诉讼代理人：刘静，河北紫微星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张建薇，河北紫微星律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、案外人）：余晓，女，1981年4月4日出生，侗族，住河北省邯郸市邯山区。 原审第三人（被执行人）：余绘，男……