所有权确认纠纷 （2016）粤01民终8944号

关于黎锦华是否有购房资格问题。广州市房地产交易登记中心已向原审法院出具《关于黎锦华购房资格证明的函》（穗房交登函【2015】219号），该函载明：涉案房产的购买及签订协约书时间均在2004年，而我市住房限购政策于2010年10月15日起实施，如贵院查明上述购房者的购房事实发生在住房限购政策实施之前，建议无须其提交《购房资格证明》，由贵院酌情处理。另黎锦华在二审中已提交广州市房地产交易登记中心2016年7月26日已出具《购房资格证明》（穗登记业务函【2016】01430号），该函证明黎锦华截至2016年7月26日止具备本市住房限购区域住房购买资格。综上，原审法院认为黎锦华未在原审法院指定的限期内提供房管部门出具的《购房资格证明》，因此黎锦华现要求区庆嘉协助其办理涉案房屋的产权过户手续存在障碍，属于认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广州市海珠区人民法院(2014)穗海法民三初字第94号民事判决；二、指令广州市海珠区人民法院审理。审　判　长　　岳为群代理审判员　　柳玮玮代理审判员　　黄春成二〇一六年八月二十三日书　记　员　

关于黎锦华是否有购房资格问题。广州市房地产交易登记中心已向原审法院出具《关于黎锦华购房资格证明的函》（穗房交登函【2015】219号），该函载明：涉案房产的购买及签订协约书时间均在2004年，而我市住房限购政策于2010年10月15日起实施，如贵院查明上述购房者的购房事实发生在住房限购政策实施之前，建议无须其提交《购房资格证明》，由贵院酌情处理。另黎锦华在二审中已提交广州市房地产交易登记中心2016年7月26日已出具《购房资格证明》（穗登记业务函【2016】01430号），该函证明黎锦华截至2016年7月26日止具备本市住房限购区域住房购买资格。综上，原审法院认为黎锦华未在原审法院指定的限期内

广东省广市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤01民终8944号上诉人（原审原告）：黎锦华，女，1950年8月28日出生，香港居民，联系地址15731NE8THST#6312BELLEVUE,WA98008U.S.A.港澳证件号码R004779（0）。委托代理人：陈路遥、林晓，分别系广东宏力律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审被告）：区庆嘉，住广州市越秀区。委托代理人：张筱畅，广东格林……