房屋租赁合同纠纷 （2016）粤19民终9771号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院仅对上诉人在上诉中提出的问题予以审查。王贵华在二审期间申请对王贵华、李洪明进行测谎，后撤回申请。王贵华在二审期间申请本院到案涉厂房现场调查，但案涉厂房早于2016年10月已被谢伟岗承租并使用，到案涉厂房进行现场调查与认定本案事实缺乏关联性，且王贵华并未按《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十四条的规定在举证期限届满前申请，故本院不予准许。王贵华主张双方签订的房屋租赁合同，抬头为翔雄公司、李洪明，上有李洪明的签名及翔雄公司的盖章；翔雄公司、李洪明则称房屋租赁合同上签名的是李洪明，东莞市客家红实业投资有限公司加盖公章，东莞市客家红实业投资有限公司后改名为翔雄公司，李洪明为两公司的法定代表人。从双方上述陈述可知，房屋租赁合同应属王贵华与翔雄公司签订的，李洪明签署房屋租赁合同应属职务行为，故原审法院驳回王贵华对李洪明的诉讼请求是正确的。翔雄公司并未提交任何案涉租赁物已办理报建手续或取得相关许可证书的证据，原审法院根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，认定双方签订的

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院仅对上诉人在上诉中提出的问题予以审查。王贵华在二审期间申请对王贵华、李洪明进行测谎，后撤回申请。王贵华在二审期间申请本院到案涉厂房现场调查，但案涉厂房早于2016年10月已被谢伟岗承租并使用，到案涉厂房进行现场调查与认定本案事实缺乏关联性，且王贵华并未按《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十四条的规定在举证期限届满前申请，故本院不予准许。王贵华主张双方签订的房屋租赁合同，抬头为翔雄公司、李洪明，上有李洪明的签名及翔雄公司的盖章；翔雄公司、李洪明则称房屋租赁合同上签名的是李洪明，东莞市客家红实业投资有限公司加盖公

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤19民终9771号上诉人（原审原告）：王贵华，男，汉族，1968年12月4日出生，居民身份证住址为广东省东莞市。委托代理人：何明先，广东旗轩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市翔雄实业投资有限公司。住所地：广东省东莞市清溪镇大利村委会鹿湖东路***号。法定代表人：李洪明。被上诉人（原审被告）：李洪明，男，汉族，1972年8月10日出生……