房屋租赁合同纠纷 （2016）湘01民终3589号

这1万元可以抵扣剩下的水电费和物业费。粟拥军将本案涉案房屋于2016年2月份出租给了他人，所以我不应该承担2月份以后的房屋租金、水电费、物业费。粟拥军向一审法院起诉请求：1、胡宇向粟拥军支付房租、物业费、水电费12000元；2、胡宇承担本案全部诉讼费用；3、解除粟拥军、胡宇于2014年7月1日签订的《房屋租赁合同》并限期腾出房屋。一审法院经审理查明：一、各方当事人无争议的事实。1、2014年7月1日，粟拥军将湖南金鹰机电大市场2区6栋1-3号门面和三楼304住房租给胡宇使用，双方分别签订了《房屋租赁合同》，胡宇向粟拥军交纳了1-3号门面履约保证金10000元，作为胡宇履行本合同的担保。合同约定：房屋租赁期限为2014年7月1日至2016年6月30日，租金从2014年7月1日起计算，住房租金每月300元（不递增）、门面租金每月4000元，从2015年7月1日起在上一年度的基本上递增10%，即每月4400元，物管费225元/月；租金每季度交一次，必须先交租金后用房，并且不得以任何理由主张缓交或免交租金，如果胡宇逾期不能按时交纳房租费，粟拥军有权解除合同；合同期满，胡宇无违约情形，保证金10

这1万元可以抵扣剩下的水电费和物业费。粟拥军将本案涉案房屋于2016年2月份出租给了他人，所以我不应该承担2月份以后的房屋租金、水电费、物业费。粟拥军向一审法院起诉请求：1、胡宇向粟拥军支付房租、物业费、水电费12000元；2、胡宇承担本案全部诉讼费用；3、解除粟拥军、胡宇于2014年7月1日签订的《房屋租赁合同》并限期腾出房屋。一审法院经审理查明：一、各方当事人无争议的事实。1、2014年7月1日，粟拥军将湖南金鹰机电大市场2区6栋1-3号门面和三楼304住房租给胡宇使用，双方分别签订了《房屋租赁合同》，胡宇向粟拥军交纳了1-3号门面履约保证金10000元，作为胡宇履行本合同的担保。合同约定

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终3589号上诉人（原审原告）：粟拥军，男,1968年7月14日出生，汉族，住湖南省长沙县。被上诉人(原审被告)：胡宇，男，1968年10月18日出生，汉族，住湖南省长沙县。上诉人粟拥军因与被上诉人胡宇房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院作出的（2016）湘0121民初741号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议……