申请执行人执行异议之诉 （2019）鲁10民终1366号

申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。即对案涉厂房及建筑物，院前村委会应当举证证明其享有足以排除强制执行的民事权益。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据双方提供的相关证据，能够综合证明案涉的租赁土地使用权以及厂房及部分建筑物等系刘宝芹通过与李宁达成协议的方式取得，除土地系院前村委会的集体土地之外，其余地上物并非院前村委会自建。刘宝芹与李宁签订的厂房及设备转让合同中，明确李宁对土地的使用权及厂房、建筑物的所有权，该合同已经履行完毕，案涉34.3亩租赁土地已经院前村委会认可转让给刘宝芹，刘宝芹已经取得了厂房及建筑物的相关权利。即使刘宝芹并未完全取得部分标的物所有权，但无有效证据证明厂房及建筑物的所有权属于院前村委会，故院前村委会并非厂房及建筑物的所有权人，并不享有足以排除强制执行的民事权益。刘宝芹在2018年1月5日与院前村委会解除土地租赁合同时承诺用自己建造的8间平房抵顶其所欠租金及违约金，而早在2016年12月12日，一审法院即已查封了上述房产，刘宝芹在查封期间无权进行处分

申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。即对案涉厂房及建筑物，院前村委会应当举证证明其享有足以排除强制执行的民事权益。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据双方提供的相关证据，能够综合证明案涉的租赁土地使用权以及厂房及部分建筑物等系刘宝芹通过与李宁达成协议的方式取得，除土地系院前村委会的集体土地之外，其余地上物并非院前村委会自建。刘宝芹与李宁签订的厂房及设备转让合同中，明确李宁对土地的使用权及厂房、建筑物的所有权，该合同已经履行完毕，案涉34.3亩租赁土地已经院前村委会认可转让给刘宝芹

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终1366号上诉人（原审被告）：荣成市上庄镇院前村村民委员会，住所地：荣成市上庄镇院前村。法定代表人：张可文，主任。委托诉讼代理人：刘玳源，山东环周（威海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙启刚，男，1974年1月11日出生，汉族，住荣成市青阳**。委托诉讼代理人：何建阳，山东荣顺律师事务所律师。原审被告：刘宝芹，女，1977年3……