申请确认仲裁协议效力 （2016）粤03民初242号

涉案《房地产转让合同》系平等民事主体程显惟与经宏鹏公司之间签订的房地产买卖合同，该合同纠纷并非土地所有权和使用权争议，不属于依法应当由行政机关处理的行政争议。程显惟代理人程某勤称其受程显惟委托签署《调解笔录》，但其并未提交程显惟的授权其参加调解的委托材料。而且，《调解笔录》中，各方当事人并无明确的放弃或变更涉案《房地产转让合同》中仲裁条款的意思表示，且无证据显示涂某云、赖某锋在签署《调解笔录》时获得经宏鹏公司有关订立合同、变更合同条款的授权，故无法认定《调解笔录》变更了涉案《房地产转让合同》仲裁条款。涉案《房地产转让合同》中的仲裁条款具有请求仲裁的意思表示、仲裁事项、选定的仲裁委员会，合法有效。综上，程显惟申请确认仲裁条款无效的理由不成立，其申请本院不予支持。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二款的规定，裁定如下：驳回申请人程显惟确认其与深圳市经宏鹏实业发展有限公司于2005年4月25日签订的《房地产转让合同》中的仲裁条款无效的申请。本案案件受理费人民币400元，由申请人程显惟承担。本裁定为终审裁定。审　判　长

涉案《房地产转让合同》系平等民事主体程显惟与经宏鹏公司之间签订的房地产买卖合同，该合同纠纷并非土地所有权和使用权争议，不属于依法应当由行政机关处理的行政争议。程显惟代理人程某勤称其受程显惟委托签署《调解笔录》，但其并未提交程显惟的授权其参加调解的委托材料。而且，《调解笔录》中，各方当事人并无明确的放弃或变更涉案《房地产转让合同》中仲裁条款的意思表示，且无证据显示涂某云、赖某锋在签署《调解笔录》时获得经宏鹏公司有关订立合同、变更合同条款的授权，故无法认定《调解笔录》变更了涉案《房地产转让合同》仲裁条款。涉案《房地产转让合同》中的仲裁条款具有请求仲裁的意思表示、仲裁事项、选定的仲裁委员会，合法有效

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民初242号申请人（仲裁被申请人）：程显惟，男。委托代理人：程某勤，广东财富东方律师事务所律师。被申请人（仲裁申请人）：深圳市经宏鹏实业发展有限公司。住所地：广东省深圳市宝安区沙井镇新二村新二市场宿舍楼第*层。组织机构代码72617652-3。法定代表人：邱经忠，该公司总经理。委托代理人：杨华，广东鹏港律师事务所律师。委托代理人：胡长明，……