返还原物纠纷 （2016）云01民终3781号

马竹仙、马正权之父沈吉顺向原和摩站村第一小队承包了集体土地一块，即本案诉争的鱼塘和土地，承包期30年，承包期届满后，马竹仙、马正权又与原和摩站村第一小队41户村民代表签订协议，继续承包其父沈吉顺承包的土地包括鱼塘，协议约定承包期50年，每年承包费6000元，马竹仙把50年承包费30万元支付给40户村民。从上述事实可以看出，马竹仙、马正权与原和摩站村第一小队41户村民代表签订协议继续承包其父沈吉顺承包的土地时，因该诉争的土地（包括鱼塘）并未办理过相关的不动产登记手续或者土地承包经营权证，马竹仙、马正权并不清楚该诉争土地的所有权人，只是基于其父与原和摩站村第一小队签订的协议期满而继续承包，而且马竹仙、马正权支付了相应的对价，并已经使用管理鱼塘和土地，马竹仙、马正权的行为符合善意取得的法律规定，应享有对诉争土地的承包经营权。和摩站村民小组认为马竹仙、马正权承包的土地包括鱼塘为和摩站村民小组集体财产，承包期满后理应返还给和摩站村民小组，马竹仙、马正权继续占有鱼塘的行为构成侵权。一审法院认为，因该土地包括鱼塘系部分村民代表与马竹仙、马正权签订协议，马竹仙、马正权基于承包协议享有对诉争土地的管理使

马竹仙、马正权之父沈吉顺向原和摩站村第一小队承包了集体土地一块，即本案诉争的鱼塘和土地，承包期30年，承包期届满后，马竹仙、马正权又与原和摩站村第一小队41户村民代表签订协议，继续承包其父沈吉顺承包的土地包括鱼塘，协议约定承包期50年，每年承包费6000元，马竹仙把50年承包费30万元支付给40户村民。从上述事实可以看出，马竹仙、马正权与原和摩站村第一小队41户村民代表签订协议继续承包其父沈吉顺承包的土地时，因该诉争的土地（包括鱼塘）并未办理过相关的不动产登记手续或者土地承包经营权证，马竹仙、马正权并不清楚该诉争土地的所有权人，只是基于其父与原和摩站村第一小队签订的协议期满而继续承包，而且马竹

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终3781号上诉人（原审原告）：石林彝族自治县鹿阜街道办事处和摩站村民委员会和摩站村民小组。住所地：云南省石林彝族自治县鹿阜街道办事处和摩站村。负责人：资赵生，该小组组长。被上诉人（原审被告）：马竹仙，女，1980年11月1日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：马正权，男，1967年1月20日出生，汉族。委托诉讼代理人：马竹仙（系被上诉人……