合同纠纷 （2016）甘03民终25号

上诉人宏利公司作为市场经营主体，其在接受被上诉人尚晓丽经营的金川区客必乐中西快餐店前，对该快餐店的实际经营情况进行考察后，与被上诉人尚晓丽签订转让合同；宏利公司在一审诉讼中陈述，被上诉人尚晓丽于2015年1月18日签订补充合同时即将其与房主的租赁合同交付。因此，上诉人宏利公司收到被上诉人尚晓丽交付租赁合同后，即应当知道涉案房屋的使用期限，但其随后于1月19日、20日支付转让款190000元；上诉人宏利公司聘用的经理姚，于2015年8月6日在实际经营快餐店时出具的申请，明确载明双方无经济纠纷并确已知道被上诉人尚晓丽与房主的租赁合同于2016年7月23日届满。在此情况下，上诉人宏利公司于2015年9月8日仍向被上诉人尚晓丽支付转让款10000元。以上事实足以说明，上诉人宏利公司主张被上诉人尚晓丽口头承诺其可以与房主签订15年租赁合同，与事实不符。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条第一款第（一）项的规定，上诉人宏利公司应当对其主张被上诉人尚晓丽承诺签订15年租赁合同的事实承担举证责任。上诉人宏利公司未能提供证据证实其主张，应当承担举证不能的法

上诉人宏利公司作为市场经营主体，其在接受被上诉人尚晓丽经营的金川区客必乐中西快餐店前，对该快餐店的实际经营情况进行考察后，与被上诉人尚晓丽签订转让合同；宏利公司在一审诉讼中陈述，被上诉人尚晓丽于2015年1月18日签订补充合同时即将其与房主的租赁合同交付。因此，上诉人宏利公司收到被上诉人尚晓丽交付租赁合同后，即应当知道涉案房屋的使用期限，但其随后于1月19日、20日支付转让款190000元；上诉人宏利公司聘用的经理姚，于2015年8月6日在实际经营快餐店时出具的申请，明确载明双方无经济纠纷并确已知道被上诉人尚晓丽与房主的租赁合同于2016年7月23日届满。在此情况下，上诉人宏利公司于2015年

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘03民终25号上诉人（原审原告）金昌市宏利保温防腐材料有限公司。住所地：金昌市金川区宝品里**号。法定代表人达光柏，总经理。委托代理人王永生，甘肃骊千律师事务所律师。被上诉人（原审被告）尚晓丽，女，汉族，生于1971年1月15日。上诉人金昌市宏利保温防腐材料有限公司（以下简称宏利公司）因与被上诉人尚晓丽合同纠纷一案，不服金昌市金川区人民法院（……