（2018）湘13执复9号
裁判要旨
和信公司未履行判决书确定的还款义务，法院依据判决书判定的内容裁定拍卖抵押财产，系依法执行，且朱桂升等人提出的理由不属于执行异议审查的范围，应另行通过合法途径解决，遂裁定驳回朱桂升、谢永良、朱��升、谢建华、朱辉东、朱敏东、邓亚敏的异议请求。复议申请人朱桂升等人称，朱桂升等人为和信公司向双峰农商行的贷款提供了抵押担保，但该抵押不是朱桂升等人的真实意思表示，不是善意抵押，朱桂升等人将通过其他方式来主张权利，但涉案房产为朱桂升等人唯一家庭住房，不能强制执行，且双峰法院在执行该案过程中，没有依法履行相应的通知及告知权利，程序严重违法，请求撤销双峰法院（2017）湘1321执异26号执行裁定。双峰农商行答辩称，双峰农商行同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从朱桂升等人房屋的变价款中扣除五至八年的租金，以保障朱桂升等人及其抚养家属的居住权。请求驳回朱桂升等人的复议请求。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款��（三）项的规定，金钱债权执行中，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金，被执行人以执行标的系
摘要
湖南双峰农村商业银行股份有限公司与谢永良、朱桂升等金融借款合同纠纷执行裁���书
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘13执复9号复议申请人（被执行人）：谢永良，女，汉族，1964年7月1日出生，住湖南省娄底市娄星区，系朱桂升之妻。复议申请人（被执行人）：朱更升，男，汉族，1969年12月3日出生，住湖南省涟源市。复议申请人（被执行人）：谢建华，女，汉族，1970年2月13日出生，住址同上，系朱更升之妻。复议申请人（被执行人）：朱辉东，男，汉族，1986年9……