（2017）湘13民终2112号
裁判要旨
邓雄、许乐华与双峰农商银行所签订的《最高额借款合同》合法有效，双方应当依据该合同行使权利、履行义务。双峰农商银行已经按照合同约定支付了贷款1350000元给邓雄、许乐华，邓雄、许乐华也应依约及时偿还本金及支付利息。而邓雄、许乐华未按合同的约定偿还借款本金及利息，违反了《最高额借款合同》约定的义务和法律规定，应当依法承担偿还责任，同时按照该合同的约定，邓雄、许乐华未按合同约定履行，被上诉人双峰农商银行有权提前收回二笔尚未到期的借款本息，故原审法院对被上诉人双峰农商银行要求邓雄、许乐华偿还借款本金1350000元及其利息的诉讼请求予以支持是正确的，本院应予维持。本案中，李传伟为邓雄、许乐华向双峰农商银行所借贷款提供了最高额抵押担保，并办理了他项权证，故《最高额抵押合同》成立并生效。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。上诉人李迎宾、邓梅英虽然提供相关证据证明抵押房产为其所建，但由于房产登记在李传伟名下，属于上诉人李迎宾、邓梅英对自己权利的处置。同时，李传伟与被上诉人双峰农商银行于2015年3月31日签订《最高额抵
摘要
湖南双峰农村商业银行股份有限公司与邓雄、许乐华等借款合同纠纷、抵押合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终2112号上诉人（原审第三人）：李迎宾，男，1957年3月6日生，汉族，双峰县人，居民，住双峰县。上诉人（原审第三人）：邓梅英，女，1955年8月28日生，汉族，双峰县人，居民，住址同上。系李迎宾之妻。委托诉讼代理人：郭湘晖，双峰县方圆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：湖南双峰农村商业银行股份有限公司。住所地：湖南省双峰县永……