不动产登记纠纷 （2019）闽02民终4999号

本案的争议焦点在于陈建宣占用的房屋是否属于福建省同安县土地房产所有证（同字第××号）项下的下柿脚平房14间的范围。首先，根据福建省同安县土地房产所有证（同字第××号）记载，杜分文在下柿脚的房屋东至陈地，庭审过程中双方当事人亦确认杜分文的房屋与陈建宣父亲陈地的房屋是相邻的。其次，陈建宣提供照片主张杜连喜已将福建省同安县土地房产所有证（同字第××号）项下的下柿脚平房中的三间予以拆除并建成两层框架，庭审中杜莲花等人亦陈述14间平房只剩下两排，原状已发生变化。杜莲花等人并无证据证明陈建宣占用的房屋属于杜分文名下下柿脚平房14间的范围，加之杜分文的14间平房与陈建宣父亲陈地的范围相邻这一事实，双方之间的争议实质上是案涉房屋及项下土地的使用权权属争议，根据《土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理”之规定，本案不属于人民法院民事诉讼审理范围，杜莲花等人的起诉应予以驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条，《

本案的争议焦点在于陈建宣占用的房屋是否属于福建省同安县土地房产所有证（同字第××号）项下的下柿脚平房14间的范围。首先，根据福建省同安县土地房产所有证（同字第××号）记载，杜分文在下柿脚的房屋东至陈地，庭审过程中双方当事人亦确认杜分文的房屋与陈建宣父亲陈地的房屋是相邻的。其次，陈建宣提供照片主张杜连喜已将福建省同安县土地房产所有证（同字第××号）项下的下柿脚平房中的三间予以拆除并建成两层框架，庭审中杜莲花等人亦陈述14间平房只剩下两排，原状已发生变化。杜莲花等人并无证据证明陈建宣占用的房屋属于杜分文名下下柿脚平房14间的范

福建省厦门市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽02民终4999号 上诉人（原审原告）：杜连桂，男，1947年7月30日出生，汉族，住福建省厦门市集美区（五）。 上诉人（原审原告）：杜连波，男，1964年5月10日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 上诉人（原审原告）：杜莲花，女，1942年11月13日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 上诉人（原审原告）：杜莲叶，女，1944年8月1……