建筑设备租赁合同纠纷 （2021）京02民终9821号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行义务，一方不履行合同义务或履行义务不符合合同约定时，应当承担继续履行、支付违约金等违约责任。本案中，中建二局公司与任丘海涛公司签署的济南万达文化体育旅游城D13地块《周转料具租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同义务。关于任丘海涛公司要求解除合同的诉讼请求，因任丘海涛公司已履行完毕合同义务，且未出现合同约定或法定可以解除合同的情形，故对于该项诉讼请求，法院不予支持。关于任丘海涛公司要求中建二局公司支付租金诉讼请求，庭审中中建二局公司认可尚欠租金8291809.6元未付，法院不持异议，依据双方合同付款条款约定及合同履行、施工阶段等情况，中建二局公司应向任丘海涛公司支付至已结算租赁费的70%，其余款项尚未达到付款条件，故任丘海涛公司要求支付的租金法院支持4679266.72元，超出部分法院不予支持，待付款条件成就时可另行主张。对任丘海涛公司主张的未结算部分的超期租金，中建二局公司不予认可，法院认为依照双方约定，案涉工程项目租金系按照平米数量计算，且合同约定租赁期

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行义务，一方不履行合同义务或履行义务不符合合同约定时，应当承担继续履行、支付违约金等违约责任。本案中，中建二局公司与任丘海涛公司签署的济南万达文化体育旅游城D13地块《周转料具租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同义务。关于任丘海涛公司要求解除合同的诉讼请求，因任丘海涛公司已履行完毕合同义务，且未出现合同约定或法定可以解除合同的情形，故对于该项诉讼请求，法院不予支持。关于任丘海涛公司要求中建二局公司支付租金诉讼请求，庭审中中建二局公司认可尚欠租金8291809.6元未

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9821号上诉人（原审被告）：中国建筑第二工程局有限公司，住所地北京市通州区梨园镇北杨洼251号。法定代表人：石雨，总经理。委托诉讼代理人：张海遥，北京初亭律师事务所律师。委托诉讼代理人：张洪强，男，中国建筑第二工程局有限公司员工。被上诉人（原审原告）：任丘市海涛建筑器材有限公司，住所地任丘市麻家坞镇南卢庄村。法定代表人：于倩南，经理。……