房屋租赁合同纠纷 （2021）黔01民终215号

合同双方当事人都有解除合同的意向，即可以解除合同。合同解除后，尚有未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失。本案中，双方当事人在庭审中表示同意解除合同并退还场地。虽然双方当事人就合同解除的违约原因及责任承担的主张不同，但不影响双方就解除合同这一事项本身达成合意，因此应当认定涉案合同因双方协商一致而解除。因此，一审法院确认解除《缤纷地购物中心商铺使用及管理合同》、《收银服务及相关设备租用补充协议》、《补充协议书》。庭审可知，2018年4月20日贵阳市城市综合执法支队南明大队在涉案场所张贴了《告示》一张，该请示内容对商场内租户的经营活动造成了一定程度上的影响，而被告（反诉原告）缤纷地公司并未通过相关途径就此事做出相应的处理和补救，一定程度上放任了该影响的扩大，对商场租户履行租赁合同产生不利影响。因此，被告（反诉原告）缤纷地公司存在一定过错。原告（反诉被告）鼎立佳和公司要求被告（反诉原告）缤纷地公司退还其已经缴纳的履约保证金17664元、收银保证金及其他保证金26496元，总计44160元的诉请，一审法院予以支持。合同

合同双方当事人都有解除合同的意向，即可以解除合同。合同解除后，尚有未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失。本案中，双方当事人在庭审中表示同意解除合同并退还场地。虽然双方当事人就合同解除的违约原因及责任承担的主张不同，但不影响双方就解除合同这一事项本身达成合意，因此应当认定涉案合同因双方协商一致而解除。因此，一审法院确认解除《缤纷地购物中心商铺使用及管理合同》、《收银服务及相关设备租用补充协议》、《补充协议书》。庭审可知，2018年4月20日贵阳市城市综合执法支队南明大队在涉案场所张贴了《告示》一张，该请示内容对商场内租

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终215号上诉人（原审被告、反诉原告）：贵阳缤纷地商业管理有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区市府路1号懿府裙楼-1至4层（市府社区）。法定代表人：王凤淮，该公司总经理。委托诉讼代理人：李旭，北京大成（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周芳，北京大成（贵阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州鼎立佳和商贸有限公司，住……