商品房预约合同纠纷 （2014）三中民终字第03110号

房地产开发公司委托销售代理公司代为销售房屋，应当如实的告知消费者房屋的基本情况，并进行正确的沟通，作为一般的消费者购买房屋基于信赖与销售人员进行了解并做出决定并无过错，故对其该项答辩意见法院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、自本判决生效之日起，解除李海茹与北京合生绿洲房地产开发有限公司于二〇一三年五月二十五日签订的《北京市商品房认购书补充协议》；二、北京合生绿洲房地产开发有限公司双倍返还李海茹定金人民币十万元，于本判决生效之日起七日内执行清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。合生绿洲公司不服原审判决，向本院提起上诉。合生绿洲公司的上诉请求为：1.请求撤销原审判决，依法改判我公司不予返还定金；2.由李海茹承担本案全部诉讼费用。合生绿洲公司的上诉理由为：双方签订的《认购书补充协议》已于2013年

房地产开发公司委托销售代理公司代为销售房屋，应当如实的告知消费者房屋的基本情况，并进行正确的沟通，作为一般的消费者购买房屋基于信赖与销售人员进行了解并做出决定并无过错，故对其该项答辩意见法院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、自本判决生效之日起，解除李海茹与北京合生绿洲房地产开发有限公司于二〇一三年五月二十五日签订的《北京市商品房认购书补充协议》；二、北京合生绿洲房地产开发有限公司双倍返还李海茹定

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03110号上诉人（原审被告）北京合生绿洲房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区三间房乡梆子井村18号。法定代表人郑连群，总经理。委托代理人郭珊珊，女，1982年9月2日出生，北京合生绿洲房地产开发有限公司职员。被上诉人（原审原告）李海茹，女，1979年8月9日出生。委托代理人吴绍凯，北京智勇律师事务所律师。上诉人北京合生绿洲房地产开……