（2018）皖03行终47号
裁判要旨
首先应当界定“1：0.85直接产权调换”的性质及内容，由于房屋有使用年限（折旧）的规定，被拆迁房屋又属旧房，而还原给被拆迁户的是新房，故按1：0.85的比例还原给被拆迁户新房。因此，按《固镇县2号棚户区改造项目房屋征收补偿方案》的规定，对指定还原区位的房屋按1：0.85的比例计算应还原的面积是互不补差价的。其次，根据《关于印发2号棚户区津浍市场回迁安置方案的通知》，本案中原告应还原到新津浍市场，如其愿意到新津浍市场，房屋征收部门根据签约情况有义务按1：0.85的比例计算应还原的面积，不补差价，超出部分应当补差价；而原告要求还原到黄元内街，房屋征收部门虽然同意与其签订了《固镇县2号棚户区第二批房屋征收补偿安置协议书》，但要求其补足区域差价款符合公平、公正原则，也能维持拆迁、还原安置工作秩序，且不违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，故被告要求原告补足区域差价款的理由本院予以支持。最后，对于吴秀荣要求被告支付其装饰装修及附属物（构筑物）补偿费等损失，被告同意按约定支付，本院予以支持。经过计算，吴秀荣的损失为：1、装饰装修及附属物（构筑物）补偿费1870元；2、搬迁补偿费80
摘要
吴秀荣、固镇县城关镇人民政府乡政府二审行政裁定书
正文（节选）
安徽省蚌埠市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）皖03行终47号上诉人（一审原告）吴秀荣，女，1942年3月10日出生，汉族，居民，住安徽省合肥市瑶海区。委托代理人沈华俊，安徽力澜律师事务所律师。被上诉人（一审被告）固镇县城关镇人民政府，住所地固镇县城关镇谷阳路东段，统一社会信用代码：1134032300304843X9。法定代表人左金培，该镇镇长。负责人姚林，该镇副镇长。委托代理人周波，安……