建设工程施工合同纠纷 （2016）内07民终676号

房屋建筑工程竣工验收合格后，在保修期内出现质量缺陷，建设单位首先应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，除发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故外，在保修书约定的时间内予以保修。施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。故本案的焦点问题是：一、原告口岸公司在涉案工程出现质量缺陷时，是否履行了向施工单位被告盛弘公司发出保修通知的义务；二、原告口岸公司是否委托第三人李文彪对涉案工程质量缺陷进行了返修；三、涉案工程外墙面涂料质量缺陷责任的承担。关于焦点一，被告盛弘公司抗辩该涉案工程出现质量缺陷，原告口岸公司应当向被告盛弘公司发出保修通知，由被告盛弘公司负责保修，但原告口岸公司并没有通知被告盛弘公司。原告口岸公司称，工程出现质量缺陷后，因找不到被告盛弘公司，2014年6月份在呼伦贝尔市中级人民法院开庭时提出工程存在的质量问题。又称原告口岸公司口头通知过被告盛弘公司，被告盛弘公司是依法注册设立的公司，有固定的住所，且呼伦贝尔市中级人民法院审理的（2014）呼民初字第19号案件，于2014年3月6日立案受理，起诉状依法

房屋建筑工程竣工验收合格后，在保修期内出现质量缺陷，建设单位首先应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，除发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故外，在保修书约定的时间内予以保修。施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。故本案的焦点问题是：一、原告口岸公司在涉案工程出现质量缺陷时，是否履行了向施工单位被告盛弘公司发出保修通知的义务；二、原告口岸公司是否委托第三人李文彪对涉案工程质量缺陷进行了返修；三、涉案工程外墙面涂料质量缺陷责任的承担。关于焦点一，被告盛弘公司抗辩该涉案工程出现质量缺陷，原告口岸公司应当向被告盛弘

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内07民终676号上诉人（原审原告）：内蒙古口岸房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。法定代表人：刘岳，内蒙古口岸房地产开发有限责任公司总经理。委托诉讼代理人：李艳，内蒙古慧灵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古盛弘建筑工程有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。法定代表人：刘满旺，内蒙古盛弘建筑工程有限责……