物业服务合同纠纷 （2019）湘0204民初204号
裁判要旨
该组不能达到证明原告物业服务存在瑕疵的证明目的，本院不予采纳；3、对被告提交的客房电源插座因烟道漏烟造成油污痕迹斑斑的照片，原告对三性均有异议，本院认为该证据被告不能说明拍摄时间及位置，本院不予采纳；4、对被告提交的13楼下下水道堵塞污水横流照片，原告对三性均有异议，本院结合原、被告庭审中的陈述，对该证据真实性予以采纳，另原、被告双方一致确认该下水道问题已由原告疏通，彻底解决污水横流问题，故本院认为原告尽到了物业管理职责，对原告的证明目的不予采纳；5、对被告提交的物业门禁2017年维修告示，原告对三性均有异议，本院对该证据的证明目的不予采纳；6、对被告提交的入户门墙壁上小广告照片、小区景观石存放位置图照片、个别业主毁坏公共绿化带私搭乱建照片及楼下及主干道的下水盖损坏图片，原告对三性均有异议，本院认为四组证据能一定程度上反映原告物业服务存在一般瑕疵；7、对被告提交的莱茵小镇物业服务质量检查考核扣分报告，原告对三性均有异议，认为该考核标准系业委会自行制作，没有与业委会达成一致，且如果物业公司服务或整改没有到位，业委会会解除合同，而实际情况是2018年业委会与原告又续签了物业服务合同，本院对
摘要
株洲市恒基物业管理有限公司与刘西萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省株洲市石峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0204民初204号 原告：株洲市恒基物业管理有限公司，住所地株洲市荷塘区新华东路**新荷家园**门面。 法定代表人：罗万全，系公司总经理。 委托诉讼代理人：唐海翠，湖南东盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪玲，湖南东盛律师事务所律师。 被告：刘西萍，女，汉族，1964年5月23号出生，户籍地湖南省株洲市石峰区，现住株洲市石峰……