排除妨害纠纷 （2016）渝03民终1764号

某某路广电小区属于兼有办公楼和住宅楼的老旧小区，按建筑物区分所有权和土地区分使用权，涪陵广播电视台依据涪陵区人民政府涪府办发（2005）99号文件，取得小区院坝的管理使用权。李维君享有的共有土地使用权，仅限于所在楼栋的占地面积。涪陵广播电视台在小区院坝划设停车位，不涉及侵犯李维君的共有使用权部分，其收取停车费经有关部门核准登记，不存在违法和不当。李维君在小区停车位停车，应当支付停车场地管理费。李维君举示的证据不能证明其诉讼主张，应当承担举证不能的不利后果。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回李维君的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由李维君负担。本院二审查明的案件事实与一审认定一致。本院认为，《中华人民共和国物权法》第七十八条规定，“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”。涪陵广播电视台系应涪陵广电小区业主委员会的请求对小区的车辆进出、停放等事项进行管理，其采用在部分公共区域划设停车位并收取停车费的管理模式，征得了涪陵广电小区业主委员会的同意，不构成侵权。李维君作

某某路广电小区属于兼有办公楼和住宅楼的老旧小区，按建筑物区分所有权和土地区分使用权，涪陵广播电视台依据涪陵区人民政府涪府办发（2005）99号文件，取得小区院坝的管理使用权。李维君享有的共有土地使用权，仅限于所在楼栋的占地面积。涪陵广播电视台在小区院坝划设停车位，不涉及侵犯李维君的共有使用权部分，其收取停车费经有关部门核准登记，不存在违法和不当。李维君在小区停车位停车，应当支付停车场地管理费。李维君举示的证据不能证明其诉讼主张，应当承担举证不能的不利后果。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终1764号上诉人（原审原告）：李维君，男，1976年3月25日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被上诉人（原审被告）：重庆市涪陵广播电视台，住所地重庆市涪陵区桥南路**号。组织机构代码45194452-9。法定代表人：涂猛进，台长。委托代理人：冉光辉，重庆睿诚律师事务所律师。上诉人李维君因与被上诉人重庆市涪陵广播电视台（以下简称涪陵广播……