合同纠纷 （2018）闽02民终6109号

却以宅基地使用权登记于谢德华名下认定宅基地显然并非陈宗扁使用，令人不解。（3）一审判决本院认为部分中关于“……确认房屋及所属宅基地所有权归属”的提法也很奇怪，农村土地属于集体所有，是法律规定的，为什么还要法院确认？四、一审判决脱离农村实际，不能深入审查核实，不能正确进行逻辑推理，导致错误判断。五、一审判决驳回上诉人合法诉求的最后一个理由也不能成立。农村宅基地系以户为单位申请，由户主代持证，房屋及宅基地使用权都不是陈宗扁一个人的，而是属于家庭成员共有。宅基地使用权是不可分割、不可继承的，原户主陈宗扁去世后，陈文海系家庭中唯一成年男性，在母亲年迈，姐姐均已外嫁的情况下，依农村惯例以新户主身份主张宅基地使用权更名，是代表全户在主张确认宅基地使用的权利，并非要占有全部的房屋所有权，一审判决却认为继承析产后，才能办理将刘山51号房屋转移登记至陈文海名下的手续。六、上诉人主张的86年左右互换宅基地的事实有相应的证据佐证，应予认定。庭审过程中，被上诉人当庭否认原、被上诉人两家互换宅基地的事实，并主张刘山社51号房屋系被上诉人一家在1985年之前就已建好并借给陈宗扁一家居住

却以宅基地使用权登记于谢德华名下认定宅基地显然并非陈宗扁使用，令人不解。（3）一审判决本院认为部分中关于“……确认房屋及所属宅基地所有权归属”的提法也很奇怪，农村土地属于集体所有，是法律规定的，为什么还要法院确认？四、一审判决脱离农村实际，不能深入审查核实，不能正确进行逻辑推理，导致错误判断。五、一审判决驳回上诉人合法诉求的最后一个理由也不能成立。农村宅基地系以户为单位申请，由户主代持证，房屋及宅基地使用权都不是陈宗扁一个人的，而是属于家庭成员共有。宅基地使用权是不可分割、不可继承的，原户主陈宗扁去世后，陈文海系家庭中唯一成年男性，在母亲年迈，姐姐均已外嫁的情况下，

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽02民终6109号 上诉人（原审原告）：陈文海，男，1971年6月16日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 委托诉讼代理人：颜福成，福建润金律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姬慧娟，福建润金律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：谢德华，男，1948年7月10日出生，汉族，住福建省厦门市。 委托诉讼代理人：叶翔，福建力衡律师事务所律师。 ……