商品房销售合同纠纷 （2018）鄂01民终1695号
裁判要旨
针对上诉人于波的上诉请求和理由，本院评判如下：于波与碧桂园公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应信守。案涉的地源热泵中央空调系统虽超过了双方合同约定的保修期限，但于波收房后不久即出现不能正常使用的情况，碧桂园公司也未能举证证明地源热泵中央空调在合同约定的保修期内能够正常使用，且碧桂园公司也认可地源热泵中央空调不能正常使用的事实。一审法院据此确定碧桂园公司对案涉的地源热泵中央空调系统进行维修并达到合同约定的供热、供冷条件正确。在一审法院已认定碧桂园公司应对案涉的地源热泵中央空调系统予以维修并支持于波的该项诉请的情况下，再查明案涉的地源热泵中央空调是否符合国家标准、使用前是否应经相关部门确认和验收等事实已无必要。于波认为一审对上述事实应予查明的上诉理由不能成立，本院不予支持。于波与碧桂园公司签订的《武汉市商品房买卖合同》中约定的交房时间为2014年6月15日，但碧桂园公司就其出售的案涉房屋于2014年7月4日才具备合同第九条约定的交付条件，其行为构成逾期交房，于波有权向碧桂园公司主张逾期交房的违约责任。于波在碧
摘要
于波、武汉生态城碧桂园投资有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1695号上诉人（原审原告）：于波，男，1975年10月23日出生，汉族，上海延华智能科技（集团）股份有限公司员工，住江苏省苏州市吴中区,委托诉讼代理人：张青宇，湖北首义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉生态城碧桂园投资有限公司，住所地武汉东湖新技术开发区花山镇特1号。法定代表人：王明远，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦明杰、……