买卖合同纠纷 （2018）吉07民终字2043号
裁判要旨
“《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。双方约定出卖人应当在商品房交付使用后360日内将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。2015年9月6日吉油房地产将房屋交付给宋艳琴，宋艳琴本次起诉不具有诉权，故驳回宋艳琴的起诉”，现该裁定已经生效。现宋艳琴购买的房屋尚不能办理房屋所有权登记，吉油房地产公司抗辩称宋艳琴所购买房屋因房产行政部门的原因未办理房屋产权证，但未向法院提供证据加以证实。另查明，宋艳琴主张装修损失但并未提供相关证据。 一审法院认为，宋艳琴与吉油房地产公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效应受法律保护。吉油房地产公司承认房屋于2015年9月6日交付给宋艳琴使用，至今未办理房屋所有权登记。按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，房地产开发企业履行的义务是协助义务，即“房地产开发企业应当协助房屋购
摘要
松原市吉油房地产开发有限责任公司与宋艳琴买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉07民终字2043号 上诉人（原审被告）松原市吉油房地产开发有限责任公司，住所地：松原市宁江区。 法定代表人：彭钊，董事长。 委托诉讼代理人：张万库，吉林石力律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）宋艳琴，女，1976年8月19日生，汉族，住吉林省乾安县。 委托诉讼代理人：贾景国，吉林东镇律师事务所律师。 上诉人松原市吉油房地产开发有限责任……