分家析产纠纷 （2014）镇民终字第1058号

农村宅基地的申请以户为单位，村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权由家庭成员共同享有。陶某甲于1985年7月领取准建证，当时家庭人口为4人，即陶某甲、王某及长子陶某乙、次子陶荣军，此后经丹徒县丁岗乡人民政府村镇建设办公室准予新建四间110平方米（含猪舍）房屋，应有宅基地使用人陶某乙的份额。因杜某与陶某乙婚后参与了未审批部分房屋的建造，也应享有相应份额。上述房屋被拆迁时，杜某和陶某乙作为安置人员，也应享有相应拆迁利益。杜某与陶某乙、陶某甲、王某对原房屋及拆迁利益存在共有关系。2010年7月陶某甲、陶某乙和陶荣军三人签订的协议内容是对家庭成员各自利益的分割，应确认为析产协议。该协议由镇江市丁岗镇人民政府司法所盖章见证，在镇江新区拆迁事务所留存备案，是当事人自愿签订，意思表示真实，内容不违反法律规定，应确认合法有效。析产协议签订时杜某与陶某乙尚在婚姻关系存续期间，所得拆迁补偿款184606元和优惠价房建筑面积95.92平方米属夫妻共同所有，各享有一半份额。因购买优惠价房建筑面积指标已由陶某甲和王某拆迁安置，杜某同意折价归并处理，参照当地市场交易价格确定购买优惠价商品房建筑面积指标按每平方米

农村宅基地的申请以户为单位，村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权由家庭成员共同享有。陶某甲于1985年7月领取准建证，当时家庭人口为4人，即陶某甲、王某及长子陶某乙、次子陶荣军，此后经丹徒县丁岗乡人民政府村镇建设办公室准予新建四间110平方米（含猪舍）房屋，应有宅基地使用人陶某乙的份额。因杜某与陶某乙婚后参与了未审批部分房屋的建造，也应享有相应份额。上述房屋被拆迁时，杜某和陶某乙作为安置人员，也应享有相应拆迁利益。杜某与陶某乙、陶某甲、王某对原房屋及拆迁利益存在共有关系。2010年7月陶某甲、陶某乙和陶荣军三人签订的协议内容是对家庭成员各自利益的分割，应确认为析产协议。该协议由镇江市丁岗镇

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民终字第1058号上诉人（原审被告）陶某甲。上诉人（原审被告）王某。二上诉人共同委托代理人潘忠，江苏汇典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杜某。被上诉人（原审被告）陶某乙。上诉人陶某甲、王某因析产纠纷一案，不服镇江经济开发区人民法院（2013）镇经民初字第1937号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结……