不当得利纠纷 （2021）辽04民终225号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《抚顺市城市供热条例》第三条规定：在我市市区内从事供热规划、建设、生产、经营、管理和用热活动的单位和个人，应当遵守本条例。第十二条规定：新建建筑供热设施的保修期为两个供热期，自其竣工验收合格之日起计算。第三十四条第四款规定：新建建筑在供热设施保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。本案，被告2016年办理了房屋入住手续，按照《抚顺市城市供热条例》的上述规定，无论被告是否在其所购房屋内居住，供暖企业在2016至2017年度、2017至2018年度不能停止对被告所购房屋的供暖，采暖费应由被告承担。原告已向供暖企业统一支付了被告所在楼房的采暖费，故被告应当向原告支付上述费用。关于被告抗辩案涉房屋2016年至2017年采暖期未及时开栓，原告口头同意减免次年采暖费一节，原告不予认可，且被告未提交充分证据予以证明原告同意减免采暖费的事实，故对被告的抗辩一审法院无法采信。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国民法通则》

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《抚顺市城市供热条例》第三条规定：在我市市区内从事供热规划、建设、生产、经营、管理和用热活动的单位和个人，应当遵守本条例。第十二条规定：新建建筑供热设施的保修期为两个供热期，自其竣工验收合格之日起计算。第三十四条第四款规定：新建建筑在供热设施保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。本案，被告2016年办理了房屋入住手续，按照《抚顺市城市供热条例》的上述规定，无论被告是否在其所购房屋内居住，供暖企业在2016至2017年度、2017至2018年度不

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终225号上诉人（原审被告）：李爱菊，女，1959年9月17日出生，汉族，住抚顺市东洲区。被上诉人（原审原告）：抚顺汇银地产开发有限公司，住所地：顺城区规划街**网点1、2、3。法定代表人：张克军，该公司董事长。委托诉讼代理人：鲁丽红，该公司员工。上诉人李爱菊与被上诉人抚顺汇银地产开发有限公司(以下简称“汇银公司”)因不当得利纠纷一案，……