物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初10096号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 本案中，被告张骋辩称其是与天江物业签订的前期服务合同，没有跟原告签订，目前的合同天江物业也没有加盖公章。 但是，XX小区项目的前期物业服务合同是开发商重庆中关村实业发展有限公司与重庆润一江物业管理有限公司签订的，该合同不违反法律规定，合法有效。 并且，是以重庆润一江物业管理有限公司的名义在重庆市渝北区房屋管理局和重庆市物价局进行的物业服务合同及物业收费的备案登记，故应当依法认定XX小区项目的物业服务公司为润一江公司即康驰公司，因康驰公司与被告张骋未再签订前期物业服务协议，故应当参照开发商重庆中关村实业发展有限公司与康驰公司签订的前期物业服务合同来确定康驰公司与业主方的权利义务。 对于物业服务费金额。 重庆中关村实业发展有限公司与康驰公司签订前期物业服务合同对XX小区项目的全体业主均具有约束力。 康驰公司作为物业服
摘要
重庆康驰物业管理有限公司与张骋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初10096号 原告：重庆康驰物业管理有限公司，住所地重庆市渝**金石大道**，统一社会信用代码915001120661610858。 法定代表人：王凡，总经理。 委托诉讼代理人：顾东，男，汉族，1963年8月10日出生，住重庆市南岸区，系公司员工。 被告：张骋，男，土家族，1989年9月1日出生，住重庆市石柱县。 委托诉讼……