所有权确认纠纷 （2015）沈中民二终字第868号

公民的合法财产受法律保护，本案诉争房屋现登记在高良名下，根据本地政府的拆迁政策高良有权获得动迁房屋，高山以高良的名义与拆迁人签订的《城市房屋拆迁补偿安置费租赁房屋产权调换协议书》所获得的利益应归高良所有，高良对该房屋已具有了物权上的效力，高山虽然支付了差价补偿款及相关费用应认定为高山替高良垫付了上述款项，据此原审法院认定该房屋所有权应归高良所有，高山应予归还，故对高良的主张应予支持，因高山未提起反诉，故其垫付的款项可另案诉讼以主张权利。综上，据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审判决如下：坐落于沈阳市苏家屯区牡丹街32号1-15-6房屋归高良所有。案件受理费4300元，由高山承担。宣判后，上诉人高山不服，向本院提出上诉。请求撤销原审判决，改判驳回高良的诉讼请求。理由是：上诉人系位于苏家屯区牡丹街32号1-15-16号房产的实际产权人，被上诉人仅系挂名产权人。上诉人于1991年在苏家屯区含笑街5号5门建有一处门市平房，有临时建设工程规划许可证，上诉人户口也在此处。被上诉人户口在含笑街5号3门，该处亦安置了一处楼房，由我二哥居住。因上诉人的

公民的合法财产受法律保护，本案诉争房屋现登记在高良名下，根据本地政府的拆迁政策高良有权获得动迁房屋，高山以高良的名义与拆迁人签订的《城市房屋拆迁补偿安置费租赁房屋产权调换协议书》所获得的利益应归高良所有，高良对该房屋已具有了物权上的效力，高山虽然支付了差价补偿款及相关费用应认定为高山替高良垫付了上述款项，据此原审法院认定该房屋所有权应归高良所有，高山应予归还，故对高良的主张应予支持，因高山未提起反诉，故其垫付的款项可另案诉讼以主张权利。综上，据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审判决如下：坐落于沈阳市苏家屯区牡丹街32号1-15-6房屋归高良所

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第868号上诉人（原审被告）：高山，男，1960年2月16日出生，汉族，住址沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审原告）：高良，男，1962年10月25日出生，汉族，住址沈阳市苏家屯区。上诉人高山因与被上诉人高良所有权确认纠纷一案，不服沈阳市苏家屯区人民法院（2013）苏民二初字第753号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年2月28日……