合同纠纷 （2017）浙01民终3668号

本案争议焦点主要是裘美玲是否为诉争房屋共有权人的问题。对此，分析如下：一、裘美玲与严小方离婚时，居住房屋系杭州市××村××室房屋，该房屋性质为公房，裘美玲与严小方并未取得房屋所有权，两人虽约定居住房屋各一半，但处分的只能是该房屋的使用权。二、诉争房屋系裘美玲与严小方离婚后原房屋拆迁安置而来，安置时两人亦未取得诉争房屋的所有权，后严小方于2001年参加房改，虽使用了裘美玲15年的工龄，但两人在参加房改时并未向有关部门如实申报已经离婚的事实，且领取的房屋所有权证登记的产权人为严小方。三、严小方与裘美玲于2014年11月6日签订的财产约定书，自行约定了诉争房屋所有权归严小方一人所有，裘美玲自愿放弃该套房屋的产权等内容。因此，裘美玲并非诉争房屋的共有权人，现裘美玲以其为诉争房屋的权利人，来主张严小方与卞某签订二份协议书、转让诉争房屋的行为系无权处分，要求涉案二份协议书终止履行，缺乏事实和法律依据，故对裘美玲相应的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七条、《中华人民共和国合同法》第四条之规定，原审法院于2017年5月4日判决：驳回裘美玲的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，

本案争议焦点主要是裘美玲是否为诉争房屋共有权人的问题。对此，分析如下：一、裘美玲与严小方离婚时，居住房屋系杭州市××村××室房屋，该房屋性质为公房，裘美玲与严小方并未取得房屋所有权，两人虽约定居住房屋各一半，但处分的只能是该房屋的使用权。二、诉争房屋系裘美玲与严小方离婚后原房屋拆迁安置而来，安置时两人亦未取得诉争房屋的所有权，后严小方于2001年参加房改，虽使用了裘美玲15年的工龄，但两人在参加房改时并未向有关部门如实申报已经离婚的事实，且领取的房屋所有权证登记的产权人为严小方。三、严小方与裘美玲于2014年11月6日签订的财产约定书，自行约定了诉争房屋所有权归严小方一人所有，裘美玲自愿放弃该

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终3668号上诉人（原审原告）：裘美玲，女，1960年3月12日出生，汉族，户籍所在地杭州市上城区。委托诉讼代理人：姜志明，浙江天峰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：严小方，男，1956年11月26日出生，汉族，户籍所在地杭州市上城区。被上诉人（原审被告）：谢勤锋，男，1957年8月8日出生，汉族，户籍所在地杭州市西湖区。被上诉人（原……