确认合同无效纠纷 （2019）宁0502民初1390号
裁判要旨
所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，其所有权受到法律的保护，任何人不得干涉和侵犯。 对他人所有的财产进行分配的行为系无权处分行为，无权处分行为需要得到所有权人的追认方能确认其效力。 被告何雁冰在《房屋买卖协议》、收条上签字捺印，根据《房屋买卖协议》第八条约定，该协议已生效。 故原告刘兴录已于签订《房屋买卖协议》之日即2016年2月11日取得了涉案房屋的所有权，在未授权的情况下，被告何雁冰无权处分已出售给原告的房屋。 故原告主张确认被告何雁冰、王雪山于2019年1月7日签订的《以物抵债协议》无效的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告何雁冰辩称，与原告《房屋买卖协议》并非其真实意思，双方实质上是表示民间借贷关系的意见，因由被告何雁冰签字捺印的收条上写明款项是房屋购买款，原告有何雁冰与童发伍签订的《房屋买卖合同》原件，且原告已举证证明通过折抵双方之间的借款及利息、补足房款差价的方式向被告何雁冰支付了购房款。 被告证明双方系民间借贷关系，房屋系原告强行占有的证据不足，该辩解意见本院不予采纳。 被告王雪山辩称对何雁冰享有合法债权，通过法院评估确定涉案房屋价值后，与何
摘要
刘兴录与何雁冰、王雪山确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初1390号原告：刘兴录，男，生于1981年8月24日，汉族，宁夏中卫市人，初中文化，农民，住宁夏回族自治区中卫市。 委托诉讼代理人：吴轶庭，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：何雁冰，男，生于1980年1月27日，汉族，宁夏中卫市人，大学文化，个体户，住宁夏回族自治区中卫市。 委托诉讼代理人：王玉珠，宁……