物业服务合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1215号

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。蔡翔、严春锋作为业主，理应及时支付相应的物业管理费。现蔡翔、严春锋拖欠未付，已侵害了冠诚物业公司的合法权益，应承担相应的民事责任，故冠诚物业公司要求蔡翔、严春锋支付物业管理费，依法予以支持。冠诚物业公司要求蔡翔、严春锋支付滞纳金的诉讼请求于法无据，不予支持。严春锋经原审法院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，由此可能产生的不利后果，由其自行承担。原审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于2015年3月23日作出判决：一、蔡翔、严春锋于判决生效之日起十日内支付上海冠诚物业管理有限公司自2011年1月至2014年12月的物业管理费21，436.80元；二、驳回上海冠诚物业管理有限公司的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费470元，减半收取计235元，由上海冠

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。蔡翔、严春锋作为业主，理应及时支付相应的物业管理费。现蔡翔、严春锋拖欠未付，已侵害了冠诚物业公司的合法权益，应承担相应的民事责任，故冠诚物业公司要求蔡翔、严春锋支付物业管理费，依法予以支持。冠诚物业公司要求蔡翔、严春锋支付滞纳金的诉讼请求于法无据，不予支持。严春锋经原审法院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，由此可能产生的不利后果，由其自行承担。原审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于2015年3月23日

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1215号上诉人（原审被告）蔡翔。上诉人（原审被告）严春锋。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审原告）上海冠诚物业管理有限公司。法定代表人＊＊＊，职务总经理。委托代理人王月辉，上海宸豪律师事务所律师。上诉人蔡翔、严春锋因物业服务合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第7679号民事判决，向本院提起上……