不当得利纠纷 （2014）洛民终字第153号

原告支付被告99000元让被告购买宅基地并无书面合同，但根据本案事实，依据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条之规定，原被告之间应为委托合同关系。原告预付的99000元被告只用去80000元，减去被告退还的12000元，剩余7000元在原被告无约定报酬情况下，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定构成不当得利，应当返还原告。但本案原告自认认识被告，明知被告自己无宅基地而同意被告去栖霞宫村委会购买宅基地，且原告委托被告购买的房产（宅基地）为“小产权房”，原告在被告已支付卖方80000元购房地款，不能占有使用宅基地和被告已披露购买宅基地合同相对方的情况下，本可以依法向出卖方提出确认购房行为无效的诉讼，却选择向被告提起不当得利起诉，而被告已付第三人王国权80000元，并无私自占有，故原告要求被告返还80000的诉求于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第三百九十六条之规定，经合议庭合议判决如下：一、被告杨中汉应于本判决生效之日起十五日内返还原告赵国正购房款7000元整；二、驳回原告赵国正的其它诉讼请求。如未按本生效判决确定的期限履

原告支付被告99000元让被告购买宅基地并无书面合同，但根据本案事实，依据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条之规定，原被告之间应为委托合同关系。原告预付的99000元被告只用去80000元，减去被告退还的12000元，剩余7000元在原被告无约定报酬情况下，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定构成不当得利，应当返还原告。但本案原告自认认识被告，明知被告自己无宅基地而同意被告去栖霞宫村委会购买宅基地，且原告委托被告购买的房产（宅基地）为“小产权房”，原告在被告已支付卖方80000元购房地款，不能占有使用宅基地和被告已披露购买宅基地合同相对方的情况下，本可以依法向出卖方提出确认购房行

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第153号上诉人（原审被告）：赵国正，男，汉族，1964年1月9日生，住河南省郑州市惠济区长兴路。委托代理人：张建，河南仟问律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）：杨中汉，男，汉族，1959年10月24日生，住洛阳市西工区王城路。原审第三人：洛阳市洛龙区安乐镇栖霞宫村民委员会。负责人：王洛专，村党支部书记。原审第三人：王国权，男……