拍卖合同纠纷 （2021）川08民终637号
裁判要旨
本案争议的焦点是：原告青川县智优旅游开发有限公司签署的《竞得人承诺并声明》，被告四川盈信天地拍卖有限公司是否存在显失公平或乘人之危的情形，应予撤销。 一、关于原告青川县智优旅游开发有限公司签订的《竞得人承诺并声明》是否属于乘人之危的情形。乘人之危是指一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的行为。庭审中，原告青川县智优旅游开发有限公司称在土地拍卖成交确认时，被告四川盈信天地拍卖有限公司突然拿出事前并未告之的佣金合同《竞得人承诺并声明》要求原告青川县智优旅游开发有限公司签署，原告青川县智优旅游开发有限公司当即表示异议，但原告青川县智优旅游开发有限公司不签署明显高于广元市国土交易规则的佣金合同，则不能签署国有土地成交确认书，则导致竞拍土地失败，交纳的竞买保证金900余万元无法退还。原告青川县智优旅游开发有限公司面临保证金900余万元的损失，只能违背自己的真实意思表示，按照被告四川盈信天地拍卖有限公司意志签署了该《竞得人承诺并声明》。庭审查明，青川县自然资源局与被告四川盈信天地拍卖有限公司在拍卖会开始前已向原告青川县智优旅游开发有限公司发
摘要
本案争议的焦点是：原告青川县智优旅游开发有限公司签署的《竞得人承诺并声明》，被告四川盈信天地拍卖有限公司是否存在显失公平或乘人之危的情形，应予撤销。 一、关于原告青川县智优旅游开发有限公司签订的《竞得人承诺并声明》是否属于乘人之危的情形。乘人之危是指一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的行为。庭审中，原告青川县智优旅游开发有限公司称在土地拍卖成交确认时，被告四川盈信天地拍卖有限公司突然拿出事前并未告之的佣金合同《竞得人承诺并声明》要求原告青川县智优旅游开发有限公司签署，原告青川县智优旅游开发有限公司当即表示异议，但原告青川县智优旅游开发
正文（节选）
四川省广元市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川08民终637号 上诉人（原审原告）：青川县智优旅游开发有限公司。住所地：四川省广元市青川县乔庄镇北井坝15号。 统一社会信用代码：91510822MA63RHMT10。 法定代表人：陶昱辰。 委托诉讼代理人：吴嘉川，四川汇达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川盈信天地拍卖有限公司。住所地：四川省成都市青羊区西御街8号B座13楼H……