房屋买卖合同纠纷 （2016）辽08民初56号

双方当事人的房屋买卖事实清楚，双方约定的交付房屋期限为2012年5月31日，原告在2012年5月31日已经知道被告未能交付房屋，依据双方签订的《商品房买卖合同》第九条约定，逾期交房30日后，原告有权解除合同，故原告应从2012年7月1日起一年内行使合同解除权，但原告于2014年3月提起诉讼，已经超出一年除斥期间，应驳回其诉讼请求。综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，判决如下：驳回原告张宏宇的诉讼请求。案件受理费39600元，由原告张宏宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审　判　长　　盖世非代理审判员　　栾　娜代理审判员　　陈　巍二〇一六年十一月八日书　记　员　　吴晓月 关注

双方当事人的房屋买卖事实清楚，双方约定的交付房屋期限为2012年5月31日，原告在2012年5月31日已经知道被告未能交付房屋，依据双方签订的《商品房买卖合同》第九条约定，逾期交房30日后，原告有权解除合同，故原告应从2012年7月1日起一年内行使合同解除权，但原告于2014年3月提起诉讼，已经超出一年除斥期间，应驳回其诉讼请求。综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，判决如下：驳回原告张宏宇的诉讼请求。案件受理费39600元，由原告张宏宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民初56号原告：张宏宇，男，1974年10月1日出生，住鞍山市铁东区山南街**号-300。委托诉讼代理人：马洪流，辽宁睿智律师事务所律师。被告：营口沿海嘉厚房地产开发有限公司，住所地辽宁(营口)沿海产业基地新联大街东1号。法定代表人：金玉兰，系经理。委托诉讼代理人：王志刚，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。原告张宏宇与被告营口沿海嘉厚房地产……