物业服务合同纠纷 （2021）陕01民终13245号

2014年5月，泽诚物业公司进驻西安市XX路XX号XX园XX小区，为该小区提供物业服务。吴虙作为该小区业主，双方建立了事实物业服务合同关系，吴虙在享受泽诚物业公司提供物业服务同时，也应按照标准交纳物业费用。庭审中，吴虙认可案涉房屋物业费标准为每月350元，吴虙从2014年5月至2019年9月、2020年7月至2020年8月期间拖欠物业费67个月，吴虙以泽诚物业公司未尽到物业服务义务拒绝交纳，没有法律依据。泽诚物业公司主张吴虙支付拖欠物业费并自愿自2020年9月1日起主张逾期缴纳物业费的利息损失，依法予以支持，吴虙应以其欠交的物业费23450元为基数，自2020年9月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向泽诚物业公司支付资金占用期间的利息损失。泽诚物业公司主张吴虙拖欠水费未交纳，诉请其补缴水费10260元，但未提供证据予以证明，依法不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第九百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、本判决生效后十五日内，被告吴虙支付原告西安泽诚物业管理有限公司自2014年5月至2019

2014年5月，泽诚物业公司进驻西安市XX路XX号XX园XX小区，为该小区提供物业服务。吴虙作为该小区业主，双方建立了事实物业服务合同关系，吴虙在享受泽诚物业公司提供物业服务同时，也应按照标准交纳物业费用。庭审中，吴虙认可案涉房屋物业费标准为每月350元，吴虙从2014年5月至2019年9月、2020年7月至2020年8月期间拖欠物业费67个月，吴虙以泽诚物业公司未尽到物业服务义务拒绝交纳，没有法律依据。泽诚物业公司主张吴虙支付拖欠物业费并自愿自2020年9月1日起主张逾期缴纳物业费的利息损失，依法予以支持，吴虙应以其欠交的物业费23450元为基数，自2020年9月1日起按照全国银行间同业拆借

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终13245号上诉人（原审被告）：吴虙，男，1957年5月29日出生，回族，无业，住西安市莲湖区湖高级住宅218东。被上诉人（原审原告）：西安泽诚物业管理有限公司，住所地西安市碑林区（2幢）10604号。 法定代表人：李泽诚，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈始科，陕西德伦律师事务所律师。上诉人吴虙因与被上诉人西安泽诚物业管……