财产损害赔偿纠纷 （2019）粤03民终14958号

本案为财产损害赔偿纠纷。二审中，上诉人素玉服装店主张本案的案由应当变更为租赁合同纠纷，由于本案起诉时上诉人系依据《中华人民共和国侵权责任法》向两被上诉人提出诉请，案由为财产损害赔偿纠纷，上诉人在二审中关于变更案由的主张不符合法律规定，本院不予支持。本案二审争议焦点为：被上诉人郑巧芝是否构成侵权。根据原审查明的事实，上诉人素玉服装店承租了被上诉人郑巧芝所有的罗湖商业城五楼百货广场72号商铺，租赁期限自2015年11月1日至2018年10月31日。2018年9月16日，超强台风“山竹”在广东登陆，上诉人素玉服装店承租的上述房屋受台风影响，铝扣板房顶被吹掀，房屋进水，导致上诉人素玉服装店的服装被淋湿水浸，从而造成损失。另根据罗湖商业城的建筑工程竣工验收证书工程概况的记载，该物业“天棚为铝合金”，且屋面工程被评定为“合格”。上诉人素玉服装店主张原审法院忽略了被上诉人作为出租方应当履行相应修缮义务，也未查明被上诉人出租的涉案房屋存在质量不合格这一事实。本院认为，上诉人素玉服装店在本案中主张的损失是因台风“山竹”吹掀房顶建材导致房屋进水进而造成上诉人的衣物受损。由于台风系自然灾害，属于不可抗力，不

本案为财产损害赔偿纠纷。二审中，上诉人素玉服装店主张本案的案由应当变更为租赁合同纠纷，由于本案起诉时上诉人系依据《中华人民共和国侵权责任法》向两被上诉人提出诉请，案由为财产损害赔偿纠纷，上诉人在二审中关于变更案由的主张不符合法律规定，本院不予支持。本案二审争议焦点为：被上诉人郑巧芝是否构成侵权。根据原审查明的事实，上诉人素玉服装店承租了被上诉人郑巧芝所有的罗湖商业城五楼百货广场72号商铺，租赁期限自2015年11月1日至2018年10月31日。2018年9月16日，超强台风“山竹”在广东登陆，上诉人素玉服装店承租的上述房屋受台风影响，铝扣板房顶被吹掀，房屋进水，导致上诉人素玉服装店的服装被淋湿

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终14958号上诉人（原审原告）：深圳市罗湖区素玉服装店，住所地广东省深圳市罗湖区南湖街道建设路罗湖商业城**百货广场**，统一社会信用代码92440300L8571176XN。经营者：吴素玉。委托诉讼代理人：拓硕，广东一言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑巧芝，女，汉族，1973年1月27日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，委……