房屋买卖合同纠纷 （2016）粤19民终6582号

本案为房屋买卖合同纠纷。黄少珍经原审法院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向原审法院提交答辩状和证据材料，视为黄少珍放弃答辩、举证、质证的权利。刘娟与黄少珍签订的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同的约定享有权利及履行义务。刘娟主张黄少珍没有依照合同约定配合签署银行资金监管协议，办理资金监管手续以及未按期办理赎楼及注销抵押登记手续，且于2015年5月26日明确表示拒绝履行合同义务，并对其主张向原审法院提交了《情况证明》、刘振名的工作证及名片、微信聊天记录截图等证据为证，黄少珍未对其是否依照合同约定履行了上述合同义务进行举证，应承担举证不能的不利法律后果，故原审法院依法采信刘娟的主张，认定黄少珍未依约履行合同义务，存在违约行为。双方签订的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》约定，黄少珍逾期履行合同义务超过15个工作日，刘娟有权解除合同并可要求黄少珍双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金。因黄少珍已逾期履行合同义务超过15个工作日，且刘娟已向黄少珍邮寄送达《解除合同通知书》，故双方签订的合同已经解

本案为房屋买卖合同纠纷。黄少珍经原审法院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向原审法院提交答辩状和证据材料，视为黄少珍放弃答辩、举证、质证的权利。刘娟与黄少珍签订的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同的约定享有权利及履行义务。刘娟主张黄少珍没有依照合同约定配合签署银行资金监管协议，办理资金监管手续以及未按期办理赎楼及注销抵押登记手续，且于2015年5月26日明确表示拒绝履行合同义务，并对其主张向原审法院提交了《情况证明》、刘振名的工作证及名片、微信聊天记录截图等证据为证，黄少珍未对其是否依照合同约定履行了

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终6582号上诉人（原审被告）：黄少珍，女，1987年12月25日出生，汉族，住所地为广东省陆丰市星都经济开发区。委托代理人：李俊，男，1964年10月15日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。该上诉人丈夫。被上诉人（原审原告）：刘娟，女，1983年3月1日出生，汉族，住湖北省天门市。委托代理人：梁海峰，广东鹏星律师事务所律师。被上诉人……