建设工程施工合同纠纷 （2018）吉02民终107号

吉林市大江房地产开发有限责任公司（现更名为铁信公司）与北建公司签订的《龙潭悦景一标段施工合同》无效。铁信公司是发包人，北建公司是承包人，且具有建筑施工资质，但双方在签订承包合同前未进行招标和投标，北建公司与宗翁是挂靠关系。合同签订后,宗翁将水暖工程分包给周伦文，周伦文分包给谭浩，谭浩又分包给肖鹏馥。肖鹏馥为实际施工人。宗翁、周伦文、谭浩、肖鹏馥作为自然人均没有施工资质，宗翁是借用北建公司的建筑施工企业资质。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。宗翁、周伦文、谭浩、肖鹏馥作为分包人均未取得建筑施工企业资质，铁信公司与北建公司在签订承包合同前又未进行招标和投标，故双方所签订的《龙潭悦景一标段施工合同》无效。肖鹏馥要求谭浩、宗翁、周伦文、北建公司给付工程款66万元的诉请，于法有据。依据《最高人民法院关于

吉化集团吉林市北方建设有限责任公司、吉林铁信集团有限责任公司与肖鹏馥、原审被告谭浩、周伦文、宗翁、吉林胜亚建筑有限公司建设工程施工合同纠纷二审判决书 建设工程施工合同纠纷

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终107号上诉人（原审被告）：吉化集团吉林市北方建设有限责任公司，住所地吉林省吉林市。法定代表人：刘伟立，董事长。委托诉讼代理人：罗焕东，男，该公司职员。委托诉讼代理人：孟宪贵，该公司法律顾问。上诉人（原审被告）：吉林铁信集团有限责任公司，住所地吉林省吉林市。法定代表人：孙良彦，董事长。委托诉讼代理人：张薇，男，该公司法务。委托诉讼代理……