土地承包经营权纠纷 （2017）川34民终1349号

双方所签订的土地租赁合同属双方自愿达成的协议，并履行了十多年，虽然乐约村一组42户村民有意见，但是仍然继续履行合同规定的内容，应当认定合同有效，但双方合同第四条明确规定甲方出租给乙方的16.4亩，只能由乙方自己经营，不得转租给第三方，而张吉日、张约师2005年11月征用给美姑县国土局建坪头电站生活区。张吉日、张约师征用前未经村民委员会协商同意，征用后领取各种补偿费用时也没有给村民委员会协商，存在违约情形，但是根据征用赔偿的款项，应属于实际用益物权人，即征用地青苗所有人及被拆迁房屋所有人，故乐约村一组请求坪头电站前期征地补偿款79670.80元给乐约村一组42家农户的诉讼请求，不予支持，现该块土地被美姑县人民政府征用，因不可抗力致使不能实现合同目的，双方可解除合同。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十五条、第二百二十四条第二款、第九十四条第一项之规定判决如下：一、解除双方于1990年5月8日所签订的土地租赁合同。二、驳回乐约村一组的其他诉讼请求。案件受理费1792.00元，由美姑县乐约乡乐约村一组承担896.00元，张约师和张吉日承担896.00元。二审期间，双方当事人均未提交新证据。

双方所签订的土地租赁合同属双方自愿达成的协议，并履行了十多年，虽然乐约村一组42户村民有意见，但是仍然继续履行合同规定的内容，应当认定合同有效，但双方合同第四条明确规定甲方出租给乙方的16.4亩，只能由乙方自己经营，不得转租给第三方，而张吉日、张约师2005年11月征用给美姑县国土局建坪头电站生活区。张吉日、张约师征用前未经村民委员会协商同意，征用后领取各种补偿费用时也没有给村民委员会协商，存在违约情形，但是根据征用赔偿的款项，应属于实际用益物权人，即征用地青苗所有人及被拆迁房屋所有人，故乐约村一组请求坪头电站前期征地补偿款79670.80元给乐约村一组42家农户的诉讼请求，不予支持，现该块土

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川34民终1349号上诉人（原审被告）:张吉日（又名：张阿秀），男，彝族，1975年11月出生，四川省美姑县人，村民，住四川省美姑县。委托诉讼代理人（特别授权）：周顺富，云南滇东北（永善）律师事务所律师。上诉人（原审被告）:张约师，男，彝族，1964年6月出生，四川省美姑县人，村民，住四川省美姑县。委托诉讼代理人（特别授权）：周顺富，云……