商品房预售合同纠纷 （2019）闽0121民初215号

林子铭、林丽芳与福建耀华房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。 合同签订后，林子铭、林丽芳已支付全部购房款，福建耀华房地产开发有限公司未按合同约定期限履行交付房屋义务，已构成违约，应承担逾期交房的违约责任。 林子铭、林丽芳主张福建耀华房地产开发有限公司支付逾期交房违约金的诉讼请求，根据合同及其补充协议约定，讼争房屋交付期限在2017年1月25日基础上延长180个工作日，即延长至2017年10月19日，故逾期交房违约金应自2017年10月20日起计算。 福建耀华房地产开发有限公司主张已于2018年12月25日通知林子铭、林丽芳办理房屋交付手续，但讼争房屋于2019年1月8日消防验收合格后才具备交付条件，此后福建耀华房地产开发未通知林子铭、林丽芳办理交付手续，结合庭审时（2019年1月23日）林子铭、林丽芳已知晓讼争房屋竣工验收及消防验收合格，故逾期交房违约金应计算至2019年1月23日止。 综上，福建耀华房地产开发有限公司应以已付购房款926426元为基数，按日0.02%标准向林子铭、林丽芳支付自2017年10月20日至2019

林子铭、林丽芳等与福建耀华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0121民初215号 原告：林子铭，男，1973年5月6日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告：林丽芳，女，1973年11月8日出生，汉族，住福建省闽侯县。 两原告共同委托诉讼代理人：陈强，福建泽海律师事务所执业律师。 被告：福建耀华房地产开发有限公司，住所地福州市闽侯县青口镇青长路建设大厦第**。 法定代表人：吴珠英，总经理。 委托……