房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0435民初1446号

原告鲁宁与被告周士岭经被告河北邯城之窗房产经纪有限公司介绍后，三方签订房屋买卖合同，该合同是当事人的真实意思表示，且不违反效力性法律强制规定，具有法律效力，原告鲁宁与被告周士岭之间依据该协议建立房屋买卖合同法律关系。 签订房屋买卖协议后，原告鲁宁依据协议约定，向被告缴纳了定金及房款281261元。 根据本案查明的事实，被告周士岭在出售涉案房屋时未告知原告涉案房屋被法院查封的事实，致使原告鲁宁支付部分房款后无法办理房屋过户，取得房屋所有权，无法实现合同目的。 故原告要求解除2018年12月23日原告、被告签订的房屋买卖（置换）合同，本院予以支持。 被告赵桂霞作为周士岭的妻子，参与该房交易，接收部分房款，该房屋买卖发生其与周士岭婚姻关系存续期间，因此原告鲁宁要求被告周士岭、赵桂霞共同返还购房款281261元，本院予以支持。 本案中，因被告周士岭构成违约，根据原告鲁宁与被告周士岭签订的买卖合同约定其他事宜⑤中的违约责任，中介费8000元，现原告已支付中介公司，故被告周士岭、赵桂霞应给付原告。 原告鲁宁要求被告赔偿其他损失，未提供充分证据予以证明，且鲁宁也未尽到谨慎交易义务，合同定金约定不明，

鲁宁与周士岭、赵桂霞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河北省曲周县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0435民初1446号 原告：鲁宁，男，1990年9月19日出生，汉族，曲周县人，住本村。 委托诉讼代理人：李利娇，女，1993年9月13日出生，曲周县人，住本村。 系原告之妻。 委托诉讼代理人：李新山，河北振远律师事务所律师。 被告：周士岭，男，1971年2月28日出生，汉族，曲周县人，住本村。 被告：赵桂霞，女，1973年1月5日……