返还原物纠纷 （2014）三中民终字第13243号

当事人对于自己的主张有义务提供证据，不能提供证据或者其证据不足以证实其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议焦点是杨瑞芳之父母是否曾购买涉诉宅院的问题。从审理情况看，杨瑞芳提供的证人证言均属传来证据，均是听其父母所说，在无买卖协议、支付购房款以及交付集体土地建设用地使用证、建设用地使用权重新登记或确权等证据的情况下，仅凭上述证人证言，本院无法认定买卖的真实存在。据此应认定冯可利对涉诉宅院仍享有物权。现其要求杨瑞芳腾退涉案宅院应予支持。原判处理正确，本院予以维持。杨瑞芳上诉所称其父母已购买涉诉宅院因证据不足，本院不予认定。其以此为基础提出的主体不适格的上诉意见，亦因缺乏依据，本院不予采纳。杨瑞芳称对涉诉宅院进行的装修等投入，杨瑞芳可另行解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由杨瑞芳负担（于收到本判决书后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由杨瑞芳负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王成代理审判员　　夏莉代理审判员　　陈茜二〇一四年十一月十七日书　记　员　　刘栋

当事人对于自己的主张有义务提供证据，不能提供证据或者其证据不足以证实其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议焦点是杨瑞芳之父母是否曾购买涉诉宅院的问题。从审理情况看，杨瑞芳提供的证人证言均属传来证据，均是听其父母所说，在无买卖协议、支付购房款以及交付集体土地建设用地使用证、建设用地使用权重新登记或确权等证据的情况下，仅凭上述证人证言，本院无法认定买卖的真实存在。据此应认定冯可利对涉诉宅院仍享有物权。现其要求杨瑞芳腾退涉案宅院应予支持。原判处理正确，本院予以维持。杨瑞芳上诉所称其父母已购买涉诉宅院因证据不足，本院不予认定。其以此为基础提出的主体不适格的上诉意见，亦因缺乏依据，本院不

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第13243号上诉人（原审被告）杨瑞芳，女，1974年11月18日出生。被上诉人（原审原告）冯可利，男，1958年7月3日出生。委托代理人李长岗，北京市致知律师事务所律师。上诉人杨瑞芳因与被上诉人冯可利返还原物纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2014）顺民初字第5588号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案……