继承纠纷 （2014）西中民一终字第00785号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案争议房产即位于本市仁厚庄北路2号西安工程大学西家属区5号楼4单元209号系被继承人董志远夫妇生前享有居住使用权的西安工程大学福利性分配住房。董志远夫妇育有一女董淑兰、一子董某乙，董某甲系董淑兰的养女。因董淑兰早于董志远夫妇去世，故作为董淑兰继承人的董某甲有权代位继承董志远夫妇的遗产。董某乙作为董志远夫妇的第一顺序法定继承人，亦有权继承董志远夫妇的遗产。对本案争议房产所享有的居住使用权应作为被继承人董志远夫妇的一项财产权利，由具有法定继承权的董某乙与董某甲依法继承。原审法院考虑到董某甲一直在涉案房屋居住的情况及董某乙有房居住而董某甲再无房居住的客观实际且双方关系不睦的现实状况，判决涉案房屋由董某甲居住，由董某甲向另一继承人董某乙支付房租合情合理，并无不当。经原审法院对涉案房屋的租金进行询价，该房月租金1100元左右，董某乙在原审审理期间表示愿意该房由董某甲居住，由董某甲向其每月支付租金400元系董某乙对个人权利的自由处分，并未违反法律、法规之禁止性规定，本院予以采纳。至于董某乙辩称应由董某甲向其支付起诉前的房租损失一节，因

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案争议房产即位于本市仁厚庄北路2号西安工程大学西家属区5号楼4单元209号系被继承人董志远夫妇生前享有居住使用权的西安工程大学福利性分配住房。董志远夫妇育有一女董淑兰、一子董某乙，董某甲系董淑兰的养女。因董淑兰早于董志远夫妇去世，故作为董淑兰继承人的董某甲有权代位继承董志远夫妇的遗产。董某乙作为董志远夫妇的第一顺序法定继承人，亦有权继承董志远夫妇的遗产。对本案争议房产所享有的居住使用权应作为被继承人董志远夫妇的一项财产权利，由具有法定继承权的董某乙与董某甲依法继承。原审法院考虑到董某甲一直在涉案房屋居住的情况及董某乙有房居住而董某

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00785号上诉人（原审被告）董某甲。被上诉人（原审原告）董某乙。上诉人董某甲因与被上诉人董某乙继承纠纷一案，不服西安市碑林区人民法院（2013）碑民三初字第01601号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。上诉人董某甲、被上诉人董某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。2013年10月，董某乙向原审法院起诉称，董……